Информация к решению Собрания депутатов Щепкинского сельского поселения

«Об утверждении генерального плана Щепкинского сельского поселения и генеральных планов населенных пунктов в его составе на 2009-2030 г»

Введение

Проект выполнен ГАУ РО «Региональным институтом территориально-градостроительного проектирования» на основании договора №8 от 26 февраля 2008г.и задания на разработку генерального плана Щепкинского сельского поселения и в соответствии с действующими техническими нормативами, в том числе «Нормативами градостроительного проектирования городских и сельских округов Ростовской области», Градостроительным кодексом РФ, Инструкцией Госстроя РФ «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП 11-04-2003.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации   разработка генерального плана Щепкинского сельского поселения выполнена с целью обеспечения комплексного подхода к планированию территории поселения и прилегающих к нему смежных муниципальных образований. Исходя из анализа современного состояния экономической ситуации поселения, его социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры сформулированы основные цели и задачи проекта.

Настоящий генеральный план определяет основные направления территориального развития и границы функциональных зон сельского поселения, улучшение экологической ситуации и развитие рекреационной инфраструктуры, размещение объектов по этапам строительства (первая очередь – 5 лет; расчетный срок – 20 лет) и на перспективу, за пределами расчетного срока.

Исходя из анализа современного состояния экономической ситуации поселения, его социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры сформулированы основные цели и задачи проекта.

Задачи проекта генерального плана:

1. Главная задача генерального плана – закрепление функционального назначения земель Щепкинского с.п., резервирование этой территории для предотвращения использования её в каких-либо других целях, кроме как для территориального развития крупнейшей агломерации на Юге России, которая уже является опорной конструкцией всей системы расселения в Европейской России и влияние агломерации будет усиливаться.

2. Выявление и оценка природного и экономического потенциала территории и условий эффективной его реализации;

3. Выявление инвестиционно - привлекательных зон и объектов с определением приоритетов инвестирования;

4 Выявление основных направлений развития и совершенствования местной системы расселения, развития сельского поселения;

5. Зонирование территории поселения с установлением зон различного функционального назначения и ограничений на их использование при осуществлении градостроительной деятельности;

6. Обеспечение более высокого социального потребления, включающего комфортное жилье, качественные услуги транспорта, связи, среду обитания в целом;

7. Использование рекреационных возможностей территории на основе регламентации соотношения природных и урбанизированных территорий.

8. Формирование эффективной общественной инфраструктуры;

9. Улучшение экологической обстановки посредством выделения территорий, выполняющих средозащитные и санитарно-гигиенические функции;

10. Разработка мер по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Рациональные решения задач по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения, определяют максимальное раскрытие социально-экономического и рекреационного потенциала поселения, с учетом опережающего развития инженерной и транспортной инфраструктуры.

Генеральный план Щепкинского сельского поселения - это программа действий в плане управления территорией ,вовлечения всех структурных служб района на решение задач по развитию поселения и района в целом.

Глава Щепкинского сельского поселения Н.П. Корольков